✔︎ La logística y conectividad de Orient Business Park, es inmejorable, al salir de OBP, se deben recorrer escasos 800 metros, para incorporarse al Libramiento Norponiente, vía rápida que conecta directamente con la Autopista de Cuota México-Querétaro, la Autopista de Cuota Querétaro-León, la Autopista Federal Querétaro-San Luis Potosí, la Autopista Federal Querétaro-Celaya, el Libramiento Sur Poniente (que circunda la Ciudad de Querétaro por el Sur y conecta hasta los Parques Industriales Innovación, El Marqués, Bernardo Quintana), el Libramiento Norte o Fray Junípero Serra (que circunda la Ciudad de Querétaro por el Norte y conecta hasta el aeropuerto internacional de Querétaro y su zona industrial), Avenida Tlacote que conecta directamente a Paseo 5 de Febrero (que ahora es la más moderna y rápida avenida de la ciudad);

✔︎ Planta Armadora TOYOTA.- No existe mejor prueba que convalide las bondades logísticas de “Orient Business Park”, que la decisión de Toyota Motor Corporation de instalar a 800 metros de distancia, sobre la misma Avenida, Ciudad Industrial Toyota, que está desarrollada en 600 hectáreas, produciendo 220 mil Pick Up Tacoma al año y dando empleo directo a más de 2500 personas;

Asimismo, la presencia de Ciudad Toyota como nuestro único vecino, quien nos flanquea por completo y con ello, las personas que circulan por la Avenida, en 99% tienen relación con la Planta Armadora o con “Orient Business Park”, lo cual, otorga per se seguridad a la zona, además, existe presencia de seguridad privada armada de manera permanente sobre la propia avenida, adicional a la que proporcionan los puntos de acceso a OBP o a la Ciudad Industrial;

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✔︎ La Seguridad Pública se ve reforzada por la presencia permanente de las fuerzas municipales (Policía Municipal de Apaseo El Grande), estatal (Fuerza Guanajuato), Federal (Guardia Nacional y el Ejercito Mexicano), quienes tienen en conjunto un programa de protección a Ciudad Industrial Toyota, de la cual nos vemos beneficiados;

✔︎ Capital Humano y Tiempos de Traslado. Alrededor de “Orient Business Park”, a una distancia de viaje de entre 5 y 15 minutos se asientan zonas habitacionales con más de 100 mil casas de clase media, asimismo, está a 20 minutos de la Zona de Juriquilla, donde principalmente habitan clase media, clase media alta y alta, por lo que la oportunidad operativa de hacerse de Capital Humano es una de las fortalezas de la zona, máxime que ahora los tiempos de desplazamiento en la Ciudad se han incrementado considerablemente, oscilando de entre 1 a 2 horas, dependiendo el medio de transporte, para llegar o salir de las zonas industriales tradicionales, para sumar entre 2 a 4 horas perdidas en el tránsito, lo que desincentiva a las personas y las tiene constantemente en busca de empleos más cercanos a sus hogares;

✔︎ El programa de estímulos fiscales a la inversión que otorga la SEDESU del Estado de Guanajuato, son en síntesis:

✔︎ Gobierno de Guanajuato.- Cabe destacar que OBP se ha acercado a la SEDESU del Estado de Guanajuato, para promover la inversión de las empresa, brindando algunos datos genéricos a partir de la información disponible, recibiendo de los funcionarios un mensaje positivo y alentador, donde se vislumbran todas las facilidades para que “aterricen suavemente” y de inmediato, se inicien las gestiones para que les otorguen apoyos a la inversión.

✔︎ Apoyos a la inversión.- Donde ofrecemos acercar las relaciones personales con los funcionarios, para que el proceso sea nítido, impulsando en el rango más amplio de programas, y con ello reciban el mayor impacto económico posible, acorde con las circunstancias.

✔︎ Consideramos que los clientes potenciales son candidatos en todos los esquemas, dependiendo de si adquieren en compra o en renta las naves y/o terrenos;
✔︎ Estrategia de desarrollo de OBP.- Es dinámica, gracias al Nearshoring, el Estado de Guanajuato es la entidad con mayor captación de inversión extranjera directa proveniente de Asia en nuestro país, donde poco más del 53% proviene de Japón y China.
✔︎ Inversión Extranjera Directa.- Acorde con datos de la Secretaría de Desarrollo Económico Sustentable, reflejan que durante el 2023 Guanajuato cerró por encima de los 2 mil 500 millones de dólares en inversión extranjera directa; mientras que durante el 2022 se captaron 2 mil 378 millones de dólares en inversión extranjera directa y se proyectaron más de 8 mil empleos. (https://www.milenio.com/estados/inversion-guanajuato-rompe-record-cerrando-con-8-mmdd)
✔︎ El Municipio de Apaseo El Grande Guanajuato, es el tercer municipio con mayor inversión extranjera en el Estado de Guanajuato, solo detrás de León y Silao, por lo que el potencial de la zona se está consolidando, principalmente gracias a la logística, acceso a vías rápidas y autopistas hacia cualquier polo del bajío, sin la necesidad de circular por las ciudades, optimizando tiempos, tanto para empleados como para clientes y proveedores.
Además, el municipio es ahora sede del principal clúster de empresas tecnológicas que proporcionan servicios en la nube en el país.

✔︎ Potencia eléctrica.- Asimismo, es una ventaja competitiva la capacidad eléctrica, que en el circuito de Querétaro está agotada, mientras que en el de Guanajuato, aún existen KVAS disponibles, de los cuales OBP tiene listos todos los necesarios para que su empresa opere de inmediato;
✔︎ Pero nada de lo anterior tiene sentido ni visos de éxito sin la preferencia de los clientes.
✔︎ Gracias a las ventajas descritas y al dinamismo económico, “Orient Business Park”, actualmente tiene operando en su desarrollo a dos empresas de capital mexicano, ambas proveedoras de industria automotriz y electrodomésticos, asimismo, está edificando las instalaciones de una multinacional Española, proveedora de industria automotriz, electrodoméstica, electrónica y eléctrica, y continua en pláticas para instalar plantas productivas, tanto de capital mexicano, como extranjero, que en suma pueden ocupar alrededor de 20 mil m2 en los siguientes 12 meses.
✔︎ Para OBP, sería una gran satisfacción unir nuestro desarrollo a su empresa y acompañarnos mutuamente en los nuevos retos que enfrentan las organizaciones en México, nosotros colaborando para hacernos del reconocimiento en el mercado de parques industriales local, estamos ciertos de que el anuncio de la llegada de su empresa a OBP, impulsará la llegada de empresas con proyección nacional e internacional, todos con quienes deseamos realizar una sociedad comercial trascendental para ambos, donde nuestro objetivo primario es ofrecer una excelente instalación productiva, acorde a sus necesidades y acondicionada a sus mejores prácticas, rodeada de servicios complementarios que les permitan operar confortablemente;

✔︎ Por ello, hemos establecido un programa de acompañamiento integral para su empresa, si nos hace el honor de confiar en el proyecto, donde le ofrecemos para efectos operativos industriales, un trato personal, precios preferenciales, asumiendo a nuestro cargo, mantener un sistema de circuito cerrado de vigilancia, con monitoreo externo por un Centro de Mando, vigilantes en caseta y en rondín 24/7/365, barda perimetral en la zonas donde se ha concluido la construcción y de malla ciclónica en aquellos donde está en proceso, asimismo, es a nuestro cargo el alumbrado exterior y actualmente incluso, el servicio básico de agua potable, servicios todos que harán confortable su estadía y operación en nuestro parque;

Asimismo, para efectos administrativos y de regulación, ofrecemos el apoyo de los profesionales detrás de OBP, ya que, tenemos las habilidades técnicas y las certificaciones profesionales, necesarias para brindar la orientación y apoyo para la consecución de trámites ante las autoridades de todos los niveles de gobierno, por mencionar algunas esenciales para operar a nivel municipal, la obtención de licencia de funcionamiento, visto bueno de protección civil o la recolección de residuos orgánicos que no son de disposición especializada, así como, a nivel estatal, el registro en padrones de índole fiscal y ecológico, asimismo, acompañamiento para la calificación en programas de estímulos fiscales a la inversión que otorga la SEDESU del Estado de Guanajuato, y en caso de ser requerido, también orientación en cuestiones federales, relacionadas con aspectos fiscales y/o legales, asociadas con la Inversión Extranjera, todo lo cual, lo realizamos a nuestro cargo, lo que se traduce en celeridad y certeza jurídicas para iniciar operaciones.

Actualmente estamos ofreciendo diversos productos en respuesta al mercado Nacional e Internacional dando respuesta a las necesidades específicas de cada empresa.

✔︎ Contamos con bodegas modulares desde 274 m2 o 345 m2 hasta 2,200 m2 de entrega inmediata (venta o renta).
✔︎ Terrenos urbanizados (con mejoramiento y cimentación) con servicios dentro del Parque
✔︎ Terrenos urbanizados dentro del parque.
✔︎ Diseño y construcción las necesidades del cliente nacional o internacional (Build to Suit)

442 159 8513

Arq. Gerardo Gutiérrez / Lic. Nayeli Sánchez

gerardo.gutierrez@obp.com.mx